2170-2174 Boulevard LAPINIÈRE · Brossard
Valeur estimée
771 500 $
Autre · 3 259 $/m² · 236,7 m² · constr. 1967 · terrain 324,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
324,8 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
568 400 $
Rôle antérieur 347 300 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073701559300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
416695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
471 000 $
Rôle antérieur
347 300 $
ID provincial
58007073701559300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 046 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 67 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, rue Alfred, Brossard 2026-01-21 · 582 m · Vendu 218 561 $ (1 069 $/m²) 204,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 228 $ · Ajust. superficie +17 269 $ · Ajust. âge +2 186 $ | 258 244 $ Poids 58 % |
| 2 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie −46 511 $ · Ajust. âge −125 800 $ | 1 181 763 $ Poids 52 % |
| 3 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 670 m · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie +28 585 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 145 245 $ Poids 46 % |
| 4 | 6073, rue Alexandre, Brossard 2025-05-22 · 958 m · Vendu 1 280 000 $ (5 369 $/m²) 238,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 384 $ · Ajust. superficie −4 564 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 261 821 $ Poids 44 % |
| 5 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 663 m · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie +37 761 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 1 046 890 $ Poids 44 % |
| 6 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie +66 326 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 661 635 $ Poids 34 % |
| 7 | 6065 à 6069, Avenue Auteuil, Brossard 2024-11-15 · 888 m · Vendu 1 130 000 $ (5 160 $/m²) 219 m² · constr. 2004 Ajust. marché +220 430 $ · Ajust. superficie +45 664 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 283 094 $ Poids 29 % |
| 8 | 6720-6722, boulevard MILAN, Brossard 2026-03-12 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (3 737 $/m²) 219,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +32 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 952 $ Poids 28 % |
| 9 | 3148, 3148B, 3150, Avenue Bernard, Brossard 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 885 000 $ (3 851 $/m²) 229,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 287 $ Poids 26 % |
| 10 | 3172-3174-3174A, avenue Bernard, Brossard 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 960 000 $ (4 187 $/m²) 229,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 491 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 965 891 $ Poids 25 % |
| 11 | 3164-3166, rue Bernard, Brossard 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (3 707 $/m²) 229,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +13 716 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 865 934 $ Poids 25 % |
| 12 | 6135, Avenue De Bienville, Brossard 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 1 205 000 $ (5 145 $/m²) 234,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 275 $ · Ajust. superficie +6 431 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 251 206 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.