1589 Rue ALLARD · Brossard
Valeur estimée
527 200 $
Unifamiliale · 5 800 $/m² · 90,9 m² · constr. 2000 · terrain 223,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
223,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 400 $
Rôle antérieur 266 200 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073702479300011589
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
266 200 $
ID provincial
58007073702479300011589
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
573 500 $
$/m² médian
4 922
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 35 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 735 m · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 744 334 $ Poids 77 % |
| 2 | 1365, Rue Pradier, Brossard 2026-02-20 · 687 m · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +5 908 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 738 776 $ Poids 75 % |
| 3 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 527 m · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie −26 171 $ · Ajust. âge +55 850 $ | 595 222 $ Poids 74 % |
| 4 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 962 m · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 127 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 713 427 $ Poids 66 % |
| 5 | 6025, rue Parent, Brossard 2025-09-05 · 741 m · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +5 622 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 709 293 $ Poids 61 % |
| 6 | 6005, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 769 m · Vendu 293 500 $ (3 129 $/m²) 93,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie −4 537 $ · Ajust. âge +29 350 $ | 342 549 $ Poids 59 % |
| 7 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 582 m · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −38 497 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 607 373 $ Poids 58 % |
| 8 | 6150, rue Poitras, Brossard 2025-06-12 · 677 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 645 $ Poids 56 % |
| 9 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge +58 710 $ | 689 687 $ Poids 55 % |
| 10 | 5935, rue Pagé, Brossard 2025-07-02 · 786 m · Vendu 661 000 $ (7 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 874 $ · Ajust. superficie +6 299 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 768 273 $ Poids 54 % |
| 11 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 987 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 172 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 691 828 $ Poids 52 % |
| 12 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +9 206 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 024 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.