1599 Rue ALLARD · Brossard
Valeur estimée
550 000 $
Unifamiliale · 5 933 $/m² · 92,7 m² · constr. 2000 · terrain 218,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
218,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 400 $
Rôle antérieur 287 600 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073702479300021599
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
337 200 $
Rôle antérieur
287 600 $
ID provincial
58007073702479300021599
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
573 500 $
$/m² médian
4 922
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 38 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 527 m · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie −21 160 $ · Ajust. âge +55 850 $ | 600 233 $ Poids 79 % |
| 2 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 735 m · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +11 120 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 751 006 $ Poids 76 % |
| 3 | 1365, Rue Pradier, Brossard 2026-02-20 · 687 m · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +12 164 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 745 032 $ Poids 74 % |
| 4 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 962 m · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 615 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 719 915 $ Poids 64 % |
| 5 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 582 m · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −33 512 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 612 358 $ Poids 64 % |
| 6 | 6025, rue Parent, Brossard 2025-09-05 · 741 m · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +11 575 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 715 246 $ Poids 60 % |
| 7 | 6005, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 769 m · Vendu 293 500 $ (3 129 $/m²) 93,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie −1 721 $ · Ajust. âge +29 350 $ | 345 365 $ Poids 60 % |
| 8 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 987 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 314 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 697 686 $ Poids 56 % |
| 9 | 6150, rue Poitras, Brossard 2025-06-12 · 677 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +8 338 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 510 933 $ Poids 55 % |
| 10 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +11 406 $ · Ajust. âge +58 710 $ | 695 909 $ Poids 54 % |
| 11 | 5935, rue Pagé, Brossard 2025-07-02 · 786 m · Vendu 661 000 $ (7 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 874 $ · Ajust. superficie +12 968 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 774 942 $ Poids 53 % |
| 12 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 816 m · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −3 675 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 57 518 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.