1609 Rue ALLARD · Brossard
Valeur estimée
531 600 $
Unifamiliale · 5 359 $/m² · 99,2 m² · constr. 2000 · terrain 230 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
230 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 700 $
Rôle antérieur 280 400 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073702479300031609
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
345 700 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
58007073702479300031609
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
573 500 $
$/m² médian
4 922
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 35 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 527 m · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie −3 063 $ · Ajust. âge +55 850 $ | 618 330 $ Poids 87 % |
| 2 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 582 m · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −15 510 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 630 360 $ Poids 80 % |
| 3 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 735 m · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +35 215 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 775 100 $ Poids 67 % |
| 4 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 816 m · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −2 005 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 59 189 $ Poids 66 % |
| 5 | 1375, rue Prince-Philip, Brossard 2026-05-22 · 842 m · Vendu 654 000 $ (6 124 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −23 270 $ · Ajust. âge +65 400 $ | 704 377 $ Poids 65 % |
| 6 | 1365, Rue Pradier, Brossard 2026-02-20 · 687 m · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +34 753 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 767 621 $ Poids 64 % |
| 7 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 987 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 718 840 $ Poids 64 % |
| 8 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 925 m · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 058 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 430 986 $ Poids 61 % |
| 9 | 6005, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 769 m · Vendu 293 500 $ (3 129 $/m²) 93,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie +8 448 $ · Ajust. âge +29 350 $ | 355 534 $ Poids 57 % |
| 10 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 962 m · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 043 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 743 343 $ Poids 56 % |
| 11 | 1320, avenue Panama, Brossard 2026-04-17 · 910 m · Vendu 587 000 $ (5 317 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie −29 775 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 639 756 $ Poids 55 % |
| 12 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 985 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −26 509 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 574 300 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.