1608 Rue ALBERT · Brossard
Valeur estimée
510 100 $
Unifamiliale · 6 282 $/m² · 81,2 m² · constr. 1953 · terrain 374,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 300 $
Rôle antérieur 275 400 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073702898500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
275 400 $
ID provincial
58007073702898500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
566 500 $
$/m² médian
4 983
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 33 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, Rue Pradier, Brossard 2026-02-20 · 709 m · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −27 803 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 587 265 $ Poids 64 % |
| 2 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 760 m · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −31 508 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 578 703 $ Poids 64 % |
| 3 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 983 m · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 834 $ · Ajust. âge −57 870 $ | 556 296 $ Poids 55 % |
| 4 | 1225, rue Poirier, Brossard 2025-07-31 · 891 m · Vendu 658 000 $ (8 194 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie +3 687 $ · Ajust. âge −59 220 $ | 637 183 $ Poids 52 % |
| 5 | 6025, rue Parent, Brossard 2025-09-05 · 761 m · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −26 457 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 565 113 $ Poids 52 % |
| 6 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −28 342 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 535 651 $ Poids 49 % |
| 7 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −13 119 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 405 700 $ Poids 49 % |
| 8 | 6150, rue Poitras, Brossard 2025-06-12 · 693 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −19 058 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 402 786 $ Poids 48 % |
| 9 | 6027, rue Alain, Brossard 2025-05-15 · 718 m · Vendu 340 000 $ (4 545 $/m²) 74,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 371 329 $ Poids 47 % |
| 10 | 5935, rue Pagé, Brossard 2025-07-02 · 809 m · Vendu 661 000 $ (7 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 874 $ · Ajust. superficie −29 641 $ · Ajust. âge −59 490 $ | 606 743 $ Poids 46 % |
| 11 | 6005, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 721 m · Vendu 293 500 $ (3 129 $/m²) 93,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie −19 713 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 268 673 $ Poids 42 % |
| 12 | 1385, avenue Paquette, Brossard 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −24 664 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 515 753 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.