1606 Rue ALLARD · Brossard
Valeur estimée
1 071 100 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 242 m² · constr. 1997 · terrain 869,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
923 200 $
Rôle antérieur 578 200 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073703074200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 600 $
Valeur bâtiment
677 600 $
Rôle antérieur
578 200 $
ID provincial
58007073703074200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 143 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
566 500 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 88 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie −33 468 $ · Ajust. âge −125 800 $ | 1 194 805 $ Poids 49 % |
| 2 | 5910, rue Alain, Brossard 2025-07-08 · 932 m · Vendu 840 000 $ (3 818 $/m²) 220 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +42 000 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 842 318 $ Poids 43 % |
| 3 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 790 m · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie +41 317 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 157 976 $ Poids 41 % |
| 4 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 787 m · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie +49 533 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 1 058 662 $ Poids 39 % |
| 5 | 5916, rue Alain, Brossard 2025-07-16 · 928 m · Vendu 825 000 $ (3 951 $/m²) 208,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +65 589 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 851 615 $ Poids 37 % |
| 6 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie +75 114 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 670 423 $ Poids 28 % |
| 7 | 6135, Avenue De Bienville, Brossard 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 1 205 000 $ (5 145 $/m²) 234,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 275 $ · Ajust. superficie +20 066 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 264 841 $ Poids 22 % |
| 8 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie +47 973 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 255 176 $ Poids 19 % |
| 9 | 7300, boulevard Pelletier, Brossard 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 1 080 000 $ (3 955 $/m²) 273,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie −61 494 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 215 688 $ Poids 15 % |
| 10 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 2.1 km · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie +17 625 $ · Ajust. âge +111 750 $ | 1 338 560 $ Poids 12 % |
| 11 | 1696, boulevard Rome, Brossard 2025-10-24 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (4 049 $/m²) 234,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +14 983 $ · Ajust. âge +90 250 $ | 1 143 262 $ Poids 11 % |
| 12 | 1786, boulevard de Rome, Brossard 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 786 000 $ (3 578 $/m²) 219,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 750 $ · Ajust. superficie +39 890 $ · Ajust. âge +78 600 $ | 974 240 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.