1608 Rue ALLARD · Brossard
Valeur estimée
948 600 $
Unifamiliale · 4 941 $/m² · 192 m² · constr. 2019 · terrain 446 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
446 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 500 $
Rôle antérieur 659 300 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073703165100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
650 900 $
Rôle antérieur
659 300 $
ID provincial
58007073703165100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
561 750 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 83 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie −7 793 $ · Ajust. âge −16 308 $ | 636 439 $ Poids 48 % |
| 2 | 5876, rue Alain, Brossard 2025-07-11 · 977 m · Vendu 248 710 $ (1 316 $/m²) 189 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 122 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge +24 871 $ | 288 677 $ Poids 47 % |
| 3 | 5916, rue Alain, Brossard 2025-07-16 · 923 m · Vendu 825 000 $ (3 951 $/m²) 208,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −33 190 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 831 212 $ Poids 44 % |
| 4 | 6680, rue Villon, Brossard 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 814 729 $ Poids 43 % |
| 5 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +31 837 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 566 770 $ Poids 41 % |
| 6 | 5910, rue Alain, Brossard 2025-07-08 · 927 m · Vendu 840 000 $ (3 818 $/m²) 220 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie −53 455 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 826 663 $ Poids 35 % |
| 7 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +8 666 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 851 569 $ Poids 33 % |
| 8 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 785 m · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie −61 528 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 1 050 082 $ Poids 32 % |
| 9 | 1610, rue Tillemont, Brossard 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (3 918 $/m²) 182,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +18 610 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 871 363 $ Poids 30 % |
| 10 | 6030-A, rue Alexandre, Brossard 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 297 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +58 534 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 034 461 $ Poids 29 % |
| 11 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 788 m · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie −78 790 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 1 151 269 $ Poids 28 % |
| 12 | 929, boulevard Provencher, Brossard 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 466 500 $ (2 660 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 485 $ · Ajust. superficie +22 075 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 597 710 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.