1612 Rue ALLARD · Brossard
Valeur estimée
611 400 $
Unifamiliale · 6 422 $/m² · 95,2 m² · constr. 1975 · terrain 746,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,2 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 400 $
Rôle antérieur 357 100 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073703306400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
357 100 $
ID provincial
58007073703306400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
556 750 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 47 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 580 m · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie −14 199 $ · Ajust. âge +8 378 $ | 559 721 $ Poids 81 % |
| 2 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 773 m · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +20 387 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 703 748 $ Poids 72 % |
| 3 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 629 m · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −26 588 $ · Ajust. âge +8 708 $ | 569 940 $ Poids 69 % |
| 4 | 1365, Rue Pradier, Brossard 2026-02-20 · 729 m · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +20 852 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 704 120 $ Poids 69 % |
| 5 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 626 $ · Ajust. âge +12 860 $ | 677 486 $ Poids 60 % |
| 6 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 178 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 679 422 $ Poids 59 % |
| 7 | 6005, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 815 m · Vendu 293 500 $ (3 129 $/m²) 93,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie +2 190 $ · Ajust. âge −5 870 $ | 314 056 $ Poids 58 % |
| 8 | 6025, rue Parent, Brossard 2025-09-05 · 784 m · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +19 843 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 676 314 $ Poids 56 % |
| 9 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 846 m · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −3 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 661 $ Poids 56 % |
| 10 | 1375, rue Prince-Philip, Brossard 2026-05-22 · 891 m · Vendu 654 000 $ (6 124 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −35 517 $ · Ajust. âge +26 160 $ | 652 890 $ Poids 54 % |
| 11 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 951 m · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 488 $ Poids 52 % |
| 12 | 6150, rue Poitras, Brossard 2025-06-12 · 724 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +14 294 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 482 888 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.