1614 Rue ALLARD · Brossard
Valeur estimée
627 500 $
Unifamiliale · 5 152 $/m² · 121,8 m² · constr. 1951 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 700 $
Rôle antérieur 369 200 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073703407400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 800 $
Valeur bâtiment
355 900 $
Rôle antérieur
369 200 $
ID provincial
58007073703407400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 49 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 772 m · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +2 525 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 559 217 $ Poids 75 % |
| 2 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2026-05-29 · 825 m · Vendu 467 000 $ (4 033 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +12 098 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 438 287 $ Poids 70 % |
| 3 | 1100, rue Péloquin, Brossard 2026-03-16 · 931 m · Vendu 605 000 $ (5 101 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +8 162 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 598 866 $ Poids 64 % |
| 4 | 1400, rue Pellerin, Brossard 2025-12-23 · 829 m · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +10 233 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 400 785 $ Poids 63 % |
| 5 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2025-11-17 · 825 m · Vendu 465 000 $ (4 016 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +12 047 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 473 583 $ Poids 61 % |
| 6 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 643 m · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +47 083 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 576 852 $ Poids 59 % |
| 7 | 1405, rue Palerme, Brossard 2025-07-24 · 700 m · Vendu 490 000 $ (4 056 $/m²) 120,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 468 880 $ Poids 59 % |
| 8 | 5915, Avenue Platon, Brossard 2026-01-12 · 886 m · Vendu 755 000 $ (6 693 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +30 120 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 809 696 $ Poids 59 % |
| 9 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 860 m · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +3 804 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 53 997 $ Poids 56 % |
| 10 | 1320, avenue Panama, Brossard 2026-04-17 · 970 m · Vendu 587 000 $ (5 317 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie +30 307 $ · Ajust. âge −44 025 $ | 597 113 $ Poids 55 % |
| 11 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +28 964 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 521 773 $ Poids 54 % |
| 12 | 1375, rue Prince-Philip, Brossard 2026-05-22 · 904 m · Vendu 654 000 $ (6 124 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +45 927 $ · Ajust. âge −52 320 $ | 655 854 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.