1613-1615 Rue ALLARD · Brossard
Valeur estimée
724 400 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 194 m² · constr. 1950 · terrain 860,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 300 $
Rôle antérieur 421 500 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073703782300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
245 100 $
Valeur bâtiment
399 200 $
Rôle antérieur
421 500 $
ID provincial
58007073703782300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 62 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5916, rue Alain, Brossard 2025-07-16 · 855 m · Vendu 825 000 $ (3 951 $/m²) 208,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −29 239 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 756 788 $ Poids 48 % |
| 2 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie −4 477 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 590 832 $ Poids 47 % |
| 3 | 6680, rue Villon, Brossard 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 122 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 671 622 $ Poids 41 % |
| 4 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +34 512 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 479 445 $ Poids 39 % |
| 5 | 5910, rue Alain, Brossard 2025-07-08 · 859 m · Vendu 840 000 $ (3 818 $/m²) 220 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie −49 636 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 750 681 $ Poids 39 % |
| 6 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +12 606 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 707 708 $ Poids 35 % |
| 7 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 720 m · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie −57 085 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 952 044 $ Poids 35 % |
| 8 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 722 m · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie −73 986 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 042 674 $ Poids 31 % |
| 9 | 1610, rue Tillemont, Brossard 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (3 918 $/m²) 182,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +22 527 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 732 281 $ Poids 30 % |
| 10 | 6030-A, rue Alexandre, Brossard 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 297 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +63 832 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 954 258 $ Poids 30 % |
| 11 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +79 244 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 776 797 $ Poids 27 % |
| 12 | 929, boulevard Provencher, Brossard 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 466 500 $ (2 660 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 485 $ · Ajust. superficie +24 735 $ · Ajust. âge −32 655 $ | 521 064 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.