1625 Rue ALLARD · Brossard
Valeur estimée
610 900 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 133,4 m² · constr. 1953 · terrain 1 289,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 289,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 900 $
Rôle antérieur 344 200 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073703953900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 800 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
344 200 $
ID provincial
58007073703953900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 983
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 47 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 793 m · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +31 813 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 588 505 $ Poids 65 % |
| 2 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie −1 272 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 556 530 $ Poids 59 % |
| 3 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2026-05-29 · 848 m · Vendu 467 000 $ (4 033 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +35 489 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 461 677 $ Poids 54 % |
| 4 | 1100, rue Péloquin, Brossard 2026-03-16 · 966 m · Vendu 605 000 $ (5 101 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +37 749 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 628 453 $ Poids 51 % |
| 5 | 1405, rue Palerme, Brossard 2025-07-24 · 715 m · Vendu 490 000 $ (4 056 $/m²) 120,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +25 555 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 492 407 $ Poids 51 % |
| 6 | 1400, rue Pellerin, Brossard 2025-12-23 · 853 m · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +30 017 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 420 570 $ Poids 49 % |
| 7 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2025-11-17 · 848 m · Vendu 465 000 $ (4 016 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +35 337 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 496 873 $ Poids 47 % |
| 8 | 1205, avenue Plaisance, Brossard 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 537 000 $ (4 202 $/m²) 127,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 501 837 $ Poids 47 % |
| 9 | 1200, rue Pellerin, Brossard 2025-06-16 · 942 m · Vendu 520 000 $ (3 889 $/m²) 133,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 510 356 $ Poids 47 % |
| 10 | 5915, Avenue Platon, Brossard 2026-01-12 · 901 m · Vendu 755 000 $ (6 693 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +68 941 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 856 067 $ Poids 43 % |
| 11 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 957 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 419 957 $ Poids 42 % |
| 12 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +4 756 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 620 756 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.