1610 Rue ALBERT · Brossard
Valeur estimée
523 600 $
Unifamiliale · 6 146 $/m² · 85,2 m² · constr. 1953 · terrain 411,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 100 $
Rôle antérieur 307 500 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073712019700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
307 500 $
ID provincial
58007073712019700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
556 750 $
$/m² médian
4 983
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 34 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 777 m · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −16 681 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 593 530 $ Poids 72 % |
| 2 | 1365, Rue Pradier, Brossard 2026-02-20 · 727 m · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −13 901 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 601 167 $ Poids 71 % |
| 3 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 417 $ · Ajust. âge −57 870 $ | 570 713 $ Poids 62 % |
| 4 | 6025, rue Parent, Brossard 2025-09-05 · 778 m · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −13 229 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 578 342 $ Poids 58 % |
| 5 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −14 517 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 549 476 $ Poids 56 % |
| 6 | 6150, rue Poitras, Brossard 2025-06-12 · 711 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −9 529 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 412 316 $ Poids 53 % |
| 7 | 6005, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 718 m · Vendu 293 500 $ (3 129 $/m²) 93,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie −13 455 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 274 931 $ Poids 52 % |
| 8 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 414 905 $ Poids 52 % |
| 9 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 554 m · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie −42 041 $ · Ajust. âge −53 057 $ | 470 444 $ Poids 52 % |
| 10 | 5935, rue Pagé, Brossard 2025-07-02 · 826 m · Vendu 661 000 $ (7 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 874 $ · Ajust. superficie −14 821 $ · Ajust. âge −59 490 $ | 621 563 $ Poids 51 % |
| 11 | 1225, rue Poirier, Brossard 2025-07-31 · 908 m · Vendu 658 000 $ (8 194 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie +20 076 $ · Ajust. âge −59 220 $ | 653 571 $ Poids 49 % |
| 12 | 1385, avenue Paquette, Brossard 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −12 332 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 528 085 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.