1611 Rue ALBERT · Brossard
Valeur estimée
675 600 $
Unifamiliale · 5 181 $/m² · 130,4 m² · constr. 1983 · terrain 655 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 800 $
Rôle antérieur 432 800 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073712205800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
444 800 $
Rôle antérieur
432 800 $
ID provincial
58007073712205800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 56 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 769 m · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +24 238 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 660 230 $ Poids 69 % |
| 2 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 948 m · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie −7 630 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 550 172 $ Poids 62 % |
| 3 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2026-05-29 · 828 m · Vendu 467 000 $ (4 033 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +29 440 $ · Ajust. âge +21 015 $ | 523 343 $ Poids 59 % |
| 4 | 1405, rue Palerme, Brossard 2025-07-24 · 684 m · Vendu 490 000 $ (4 056 $/m²) 120,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +19 470 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 552 472 $ Poids 55 % |
| 5 | 1400, rue Pellerin, Brossard 2025-12-23 · 833 m · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +24 901 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 472 728 $ Poids 53 % |
| 6 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2025-11-17 · 828 m · Vendu 465 000 $ (4 016 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +29 313 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 558 275 $ Poids 52 % |
| 7 | 1205, avenue Plaisance, Brossard 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 537 000 $ (4 202 $/m²) 127,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +5 462 $ · Ajust. âge +21 480 $ | 570 714 $ Poids 51 % |
| 8 | 5915, Avenue Platon, Brossard 2026-01-12 · 869 m · Vendu 755 000 $ (6 693 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +58 901 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 959 277 $ Poids 48 % |
| 9 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 470 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 473 870 $ Poids 47 % |
| 10 | 1200, rue Pellerin, Brossard 2025-06-16 · 927 m · Vendu 520 000 $ (3 889 $/m²) 133,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −6 417 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 579 922 $ Poids 47 % |
| 11 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +15 770 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 700 707 $ Poids 46 % |
| 12 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −2 378 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 707 371 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.