1615 Rue ALBERT · Brossard
Valeur estimée
596 200 $
Unifamiliale · 6 329 $/m² · 94,2 m² · constr. 1982 · terrain 600,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 400 $
Rôle antérieur 364 800 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073712337000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
364 800 $
ID provincial
58007073712337000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 44 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 549 m · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie −16 983 $ · Ajust. âge +27 925 $ | 576 484 $ Poids 81 % |
| 2 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 784 m · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +16 681 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 723 316 $ Poids 72 % |
| 3 | 1365, Rue Pradier, Brossard 2026-02-20 · 731 m · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +17 377 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 722 345 $ Poids 70 % |
| 4 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 618 m · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −29 357 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 587 488 $ Poids 67 % |
| 5 | 6005, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 677 m · Vendu 293 500 $ (3 129 $/m²) 93,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie +626 $ · Ajust. âge +4 403 $ | 322 764 $ Poids 63 % |
| 6 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 021 $ · Ajust. âge +35 365 $ | 696 386 $ Poids 61 % |
| 7 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +16 591 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 645 473 $ Poids 58 % |
| 8 | 6025, rue Parent, Brossard 2025-09-05 · 781 m · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +16 536 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 693 657 $ Poids 57 % |
| 9 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 432 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 699 268 $ Poids 57 % |
| 10 | 6150, rue Poitras, Brossard 2025-06-12 · 711 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +11 911 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 495 381 $ Poids 53 % |
| 11 | 1375, rue Prince-Philip, Brossard 2026-05-22 · 871 m · Vendu 654 000 $ (6 124 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −38 579 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 672 718 $ Poids 53 % |
| 12 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 875 m · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −3 290 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 54 329 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.