1655 Rue ALLARD · Brossard
Valeur estimée
681 900 $
Unifamiliale · 6 279 $/m² · 108,6 m² · constr. 1984 · terrain 928,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 800 $
Rôle antérieur 410 100 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073713256800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 700 $
Valeur bâtiment
374 100 $
Rôle antérieur
410 100 $
ID provincial
58007073713256800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 922
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 57 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 686 m · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +10 524 $ · Ajust. âge +34 830 $ | 633 174 $ Poids 77 % |
| 2 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 627 m · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +23 108 $ · Ajust. âge +33 510 $ | 622 161 $ Poids 76 % |
| 3 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 923 m · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 58 580 $ Poids 67 % |
| 4 | 1375, rue Prince-Philip, Brossard 2026-05-22 · 945 m · Vendu 654 000 $ (6 124 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +5 511 $ · Ajust. âge +55 590 $ | 723 348 $ Poids 66 % |
| 5 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2026-05-29 · 889 m · Vendu 467 000 $ (4 033 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −14 518 $ · Ajust. âge +23 350 $ | 481 721 $ Poids 64 % |
| 6 | 1320, avenue Panama, Brossard 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 587 000 $ (5 317 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge +52 830 $ | 658 876 $ Poids 61 % |
| 7 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 561 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 426 605 $ Poids 61 % |
| 8 | 5915, Avenue Platon, Brossard 2026-01-12 · 943 m · Vendu 755 000 $ (6 693 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −14 056 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 886 321 $ Poids 59 % |
| 9 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 834 m · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −30 803 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 608 239 $ Poids 59 % |
| 10 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −3 436 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 567 673 $ Poids 58 % |
| 11 | 1400, rue Pellerin, Brossard 2025-12-23 · 894 m · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −12 280 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 437 522 $ Poids 58 % |
| 12 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2025-11-17 · 889 m · Vendu 465 000 $ (4 016 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −14 456 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 516 831 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.