1670 Rue ALBERT · Brossard
Valeur estimée
1 200 600 $
Unifamiliale · 4 959 $/m² · 242,1 m² · constr. 2019 · terrain 445,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
967 900 $
Rôle antérieur 756 300 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073713656400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
762 300 $
Rôle antérieur
756 300 $
ID provincial
58007073713656400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 192 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 215 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 92 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie −33 222 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 1 333 432 $ Poids 55 % |
| 2 | 5910, rue Alain, Brossard 2025-07-08 · 797 m · Vendu 840 000 $ (3 818 $/m²) 220 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +42 191 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 922 309 $ Poids 47 % |
| 3 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 684 m · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie +41 557 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 1 271 616 $ Poids 44 % |
| 4 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 685 m · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie +49 755 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 1 161 364 $ Poids 41 % |
| 5 | 5916, rue Alain, Brossard 2025-07-16 · 794 m · Vendu 825 000 $ (3 951 $/m²) 208,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +65 787 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 930 188 $ Poids 41 % |
| 6 | 6135, Avenue De Bienville, Brossard 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 1 205 000 $ (5 145 $/m²) 234,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 275 $ · Ajust. superficie +20 323 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 1 373 548 $ Poids 26 % |
| 7 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie +75 280 $ · Ajust. âge −16 308 $ | 719 512 $ Poids 24 % |
| 8 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie +48 202 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 255 405 $ Poids 22 % |
| 9 | 7300, boulevard Pelletier, Brossard 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 1 080 000 $ (3 955 $/m²) 273,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie −61 296 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 215 886 $ Poids 13 % |
| 10 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 2.1 km · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie +17 863 $ · Ajust. âge +111 750 $ | 1 338 798 $ Poids 12 % |
| 11 | 3245, rue Belvédère, Brossard 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 1 730 000 $ (6 248 $/m²) 276,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 598 $ · Ajust. superficie −108 711 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 1 749 937 $ Poids 10 % |
| 12 | 1696, boulevard Rome, Brossard 2025-10-24 · 2.2 km · Vendu 950 000 $ (4 049 $/m²) 234,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +15 185 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 148 215 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.