1665 Rue ALBERT · Brossard
Valeur estimée
1 148 600 $
Unifamiliale · 5 247 $/m² · 218,9 m² · constr. 2021 · terrain 439,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
948 500 $
Rôle antérieur 715 900 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073713903200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
764 200 $
Rôle antérieur
715 900 $
ID provincial
58007073713903200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 164 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 119 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 91 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 645 m · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie −14 173 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 1 226 687 $ Poids 49 % |
| 2 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 646 m · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 1 119 592 $ Poids 49 % |
| 3 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie −90 314 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 1 288 919 $ Poids 38 % |
| 4 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie +36 811 $ · Ajust. âge −9 785 $ | 687 567 $ Poids 36 % |
| 5 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +61 649 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 904 551 $ Poids 29 % |
| 6 | 6680, rue Villon, Brossard 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 590 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 867 090 $ Poids 28 % |
| 7 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie −5 050 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 202 153 $ Poids 26 % |
| 8 | 6135, Avenue De Bienville, Brossard 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 1 205 000 $ (5 145 $/m²) 234,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 275 $ · Ajust. superficie −39 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 325 914 $ Poids 26 % |
| 9 | 1610, rue Tillemont, Brossard 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (3 918 $/m²) 182,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +71 304 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 924 058 $ Poids 20 % |
| 10 | 1610, rue Talleyrand, Brossard 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (4 112 $/m²) 192,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +55 107 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 965 786 $ Poids 18 % |
| 11 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 2.1 km · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie −37 393 $ · Ajust. âge +111 750 $ | 1 283 542 $ Poids 12 % |
| 12 | 1786, boulevard de Rome, Brossard 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 786 000 $ (3 578 $/m²) 219,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 750 $ · Ajust. superficie −1 431 $ · Ajust. âge +78 600 $ | 932 918 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.