1690 Rue ALBERT · Brossard
Valeur estimée
467 100 $
Unifamiliale · 7 356 $/m² · 63,5 m² · constr. 1953 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 900 $
Rôle antérieur 235 400 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073713908300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
58007073713908300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 26 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2605, rue Audette, Brossard 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (8 212 $/m²) 54,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +35 721 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 504 962 $ Poids 32 % |
| 2 | 5919, rue Anthony, Brossard 2025-06-18 · 881 m · Vendu 450 000 $ (8 491 $/m²) 53 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +44 575 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 527 235 $ Poids 32 % |
| 3 | 6027, rue Alain, Brossard 2025-05-15 · 719 m · Vendu 340 000 $ (4 545 $/m²) 74,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −25 682 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 331 102 $ Poids 31 % |
| 4 | 5952, rue Alain, Brossard 2026-02-04 · 767 m · Vendu 455 000 $ (10 134 $/m²) 44,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +94 243 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 541 073 $ Poids 18 % |
| 5 | 1225, rue Poirier, Brossard 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 658 000 $ (8 194 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie −68 832 $ · Ajust. âge −59 220 $ | 564 664 $ Poids 15 % |
| 6 | 5859, rue Aline, Brossard 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (5 205 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −44 242 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 408 011 $ Poids 12 % |
| 7 | 6080, avenue Bienville, Brossard 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −45 122 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 353 696 $ Poids 11 % |
| 8 | 2820, Rue de Bourgogne, Brossard 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 664 000 $ (8 218 $/m²) 80,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 032 $ · Ajust. superficie −71 084 $ · Ajust. âge −26 560 $ | 601 388 $ Poids 9 % |
| 9 | 6010, rue Parent, Brossard 2024-08-28 · 918 m · Vendu 480 000 $ (5 978 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +95 420 $ · Ajust. superficie −50 212 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 482 009 $ Poids 8 % |
| 10 | 6020, rue Brodeur, Brossard 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (5 183 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −47 942 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 380 267 $ Poids 8 % |
| 11 | 5895, Rue Pagé, Brossard 2024-07-19 · 926 m · Vendu 598 000 $ (7 447 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +98 419 $ · Ajust. superficie −62 555 $ · Ajust. âge −56 810 $ | 577 053 $ Poids 7 % |
| 12 | 6185, rue Brodeur, Brossard 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 553 000 $ (6 794 $/m²) 81,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 418 $ · Ajust. superficie −60 803 $ · Ajust. âge −47 005 $ | 494 610 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.