1680 Rue ALLARD · Brossard
Valeur estimée
580 500 $
Unifamiliale · 6 379 $/m² · 91 m² · constr. 1960 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 800 $
Rôle antérieur 356 800 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073714063800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 800 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
356 800 $
ID provincial
58007073714063800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 42 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 878 m · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 638 304 $ Poids 70 % |
| 2 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 678 m · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie −25 893 $ · Ajust. âge −33 510 $ | 506 140 $ Poids 68 % |
| 3 | 1365, Rue Pradier, Brossard 2026-02-20 · 834 m · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 643 024 $ Poids 68 % |
| 4 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge −35 365 $ | 614 123 $ Poids 57 % |
| 5 | 6005, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 809 m · Vendu 293 500 $ (3 129 $/m²) 93,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie −4 381 $ · Ajust. âge −27 882 $ | 285 473 $ Poids 57 % |
| 6 | 6025, rue Parent, Brossard 2025-09-05 · 888 m · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +5 953 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 618 174 $ Poids 55 % |
| 7 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +5 530 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 569 523 $ Poids 53 % |
| 8 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 732 m · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −38 220 $ · Ajust. âge −34 830 $ | 514 770 $ Poids 53 % |
| 9 | 6150, rue Poitras, Brossard 2025-06-12 · 826 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +4 288 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 441 008 $ Poids 51 % |
| 10 | 5872, rue Alain, Brossard 2025-10-17 · 928 m · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +20 202 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 505 833 $ Poids 50 % |
| 11 | 5935, rue Pagé, Brossard 2025-07-02 · 930 m · Vendu 661 000 $ (7 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 874 $ · Ajust. superficie +6 669 $ · Ajust. âge −36 355 $ | 666 188 $ Poids 48 % |
| 12 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 846 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 616 254 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.