1692 Rue ALLARD · Brossard
Valeur estimée
530 200 $
Unifamiliale · 6 652 $/m² · 79,7 m² · constr. 1958 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 100 $
Rôle antérieur 302 800 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073714174800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 800 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
302 800 $
ID provincial
58007073714174800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 35 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5872, rue Alain, Brossard 2025-10-17 · 922 m · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −8 694 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 472 687 $ Poids 55 % |
| 2 | 1365, Rue Pradier, Brossard 2026-02-20 · 849 m · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −33 016 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 597 552 $ Poids 54 % |
| 3 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 893 m · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −37 068 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 589 767 $ Poids 54 % |
| 4 | 1225, rue Poirier, Brossard 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 658 000 $ (8 194 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie −2 458 $ · Ajust. âge −42 770 $ | 647 487 $ Poids 47 % |
| 5 | 6027, rue Alain, Brossard 2025-05-15 · 815 m · Vendu 340 000 $ (4 545 $/m²) 74,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +11 136 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 376 420 $ Poids 46 % |
| 6 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 240 $ · Ajust. âge −41 795 $ | 566 965 $ Poids 45 % |
| 7 | 6025, rue Parent, Brossard 2025-09-05 · 903 m · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −31 418 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 574 903 $ Poids 43 % |
| 8 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −33 527 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 530 466 $ Poids 42 % |
| 9 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −16 571 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 412 247 $ Poids 41 % |
| 10 | 6150, rue Poitras, Brossard 2025-06-12 · 841 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −22 632 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 409 838 $ Poids 40 % |
| 11 | 6080, avenue Bienville, Brossard 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −5 610 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 403 208 $ Poids 38 % |
| 12 | 5935, rue Pagé, Brossard 2025-07-02 · 945 m · Vendu 661 000 $ (7 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 874 $ · Ajust. superficie −35 199 $ · Ajust. âge −42 965 $ | 617 710 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.