1720 Rue ALLARD · Brossard
Valeur estimée
629 900 $
Unifamiliale · 4 532 $/m² · 139 m² · constr. 1954 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 000 $
Rôle antérieur 385 300 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073714508000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 800 $
Valeur bâtiment
335 200 $
Rôle antérieur
385 300 $
ID provincial
58007073714508000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
518 125 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 49 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +10 597 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 568 399 $ Poids 57 % |
| 2 | 5810, Avenue Auteuil, Brossard 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (4 875 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −3 657 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 640 653 $ Poids 53 % |
| 3 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 924 m · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +45 952 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 602 644 $ Poids 51 % |
| 4 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 794 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +18 702 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 202 224 $ Poids 50 % |
| 5 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −34 392 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 724 248 $ Poids 47 % |
| 6 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2026-05-29 · 976 m · Vendu 467 000 $ (4 033 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +46 781 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 472 969 $ Poids 41 % |
| 7 | 1200, rue Pellerin, Brossard 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 889 $/m²) 133,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +10 307 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 521 246 $ Poids 41 % |
| 8 | 1405, rue Palerme, Brossard 2025-07-24 · 852 m · Vendu 490 000 $ (4 056 $/m²) 120,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +36 912 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 503 764 $ Poids 41 % |
| 9 | 1100, rue Péloquin, Brossard 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (5 101 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +52 032 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 642 736 $ Poids 40 % |
| 10 | 1400, rue Pellerin, Brossard 2025-12-23 · 981 m · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +39 568 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 430 120 $ Poids 37 % |
| 11 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +18 075 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 637 199 $ Poids 37 % |
| 12 | 1205, avenue Plaisance, Brossard 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 537 000 $ (4 202 $/m²) 127,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +23 531 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 513 602 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.