1722-1726 Rue ALLARD · Brossard
Valeur estimée
655 200 $
Unifamiliale · 5 075 $/m² · 129,1 m² · constr. 1969 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 500 $
Rôle antérieur 444 300 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073714619100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
243 800 $
Valeur bâtiment
391 700 $
Rôle antérieur
444 300 $
ID provincial
58007073714619100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 53 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 808 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 248 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 208 770 $ Poids 65 % |
| 2 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 844 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie +22 430 $ · Ajust. âge −10 944 $ | 454 756 $ Poids 63 % |
| 3 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 939 m · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +20 956 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 614 248 $ Poids 62 % |
| 4 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 547 417 $ Poids 57 % |
| 5 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2026-05-29 · 992 m · Vendu 467 000 $ (4 033 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +26 818 $ · Ajust. âge −11 675 $ | 488 032 $ Poids 54 % |
| 6 | 1100, rue Péloquin, Brossard 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (5 101 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +26 781 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 656 810 $ Poids 50 % |
| 7 | 1405, rue Palerme, Brossard 2025-07-24 · 868 m · Vendu 490 000 $ (4 056 $/m²) 120,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +16 834 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 515 536 $ Poids 49 % |
| 8 | 1400, rue Pellerin, Brossard 2025-12-23 · 996 m · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +22 684 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 442 861 $ Poids 48 % |
| 9 | 5810, Avenue Auteuil, Brossard 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (4 875 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −27 790 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 616 520 $ Poids 47 % |
| 10 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2025-11-17 · 992 m · Vendu 465 000 $ (4 016 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +26 703 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 523 115 $ Poids 47 % |
| 11 | 5915, Avenue Platon, Brossard 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (6 693 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +54 550 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 902 076 $ Poids 43 % |
| 12 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +12 173 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 697 110 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.