1685 Rue ALLARD · Brossard
Valeur estimée
562 400 $
Unifamiliale · 5 232 $/m² · 107,5 m² · constr. 1958 · terrain 720,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 000 $
Rôle antérieur 382 500 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073714640600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 700 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
382 500 $
ID provincial
58007073714640600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 39 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 740 m · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge −40 635 $ | 554 663 $ Poids 76 % |
| 2 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 679 m · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +20 046 $ · Ajust. âge −39 095 $ | 546 493 $ Poids 75 % |
| 3 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 977 m · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +129 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 51 147 $ Poids 64 % |
| 4 | 1375, rue Prince-Philip, Brossard 2026-05-22 · 998 m · Vendu 654 000 $ (6 124 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +2 143 $ · Ajust. âge −29 430 $ | 634 960 $ Poids 63 % |
| 5 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2026-05-29 · 943 m · Vendu 467 000 $ (4 033 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −16 736 $ · Ajust. âge −37 360 $ | 418 793 $ Poids 60 % |
| 6 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 500 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 372 543 $ Poids 58 % |
| 7 | 1320, avenue Panama, Brossard 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (5 317 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie −7 710 $ · Ajust. âge −23 480 $ | 579 642 $ Poids 57 % |
| 8 | 5915, Avenue Platon, Brossard 2026-01-12 · 997 m · Vendu 755 000 $ (6 693 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −17 737 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 788 264 $ Poids 56 % |
| 9 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 494 773 $ Poids 55 % |
| 10 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 888 m · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −33 580 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 526 162 $ Poids 54 % |
| 11 | 1400, rue Pellerin, Brossard 2025-12-23 · 947 m · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −14 156 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 384 296 $ Poids 54 % |
| 12 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 852 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 663 352 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.