1695 Rue ALLARD · Brossard
Valeur estimée
870 200 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 232,4 m² · constr. 1959 · terrain 711,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 000 $
Rôle antérieur 539 100 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073714751600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 200 $
Valeur bâtiment
550 800 $
Rôle antérieur
539 100 $
ID provincial
58007073714751600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 77 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5910, rue Alain, Brossard 2025-07-08 · 816 m · Vendu 840 000 $ (3 818 $/m²) 220 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +23 673 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 823 990 $ Poids 51 % |
| 2 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie −57 092 $ · Ajust. âge −125 800 $ | 1 171 181 $ Poids 48 % |
| 3 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 717 m · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie +18 256 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 134 916 $ Poids 46 % |
| 4 | 5916, rue Alain, Brossard 2025-07-16 · 813 m · Vendu 825 000 $ (3 951 $/m²) 208,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +46 624 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 832 650 $ Poids 46 % |
| 5 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 719 m · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie +28 209 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 1 037 339 $ Poids 44 % |
| 6 | 5876, rue Alain, Brossard 2025-07-11 · 851 m · Vendu 248 710 $ (1 316 $/m²) 189 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 122 $ · Ajust. superficie +28 556 $ · Ajust. âge −6 218 $ | 284 170 $ Poids 30 % |
| 7 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie +59 196 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 654 505 $ Poids 28 % |
| 8 | 6135, Avenue De Bienville, Brossard 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 1 205 000 $ (5 145 $/m²) 234,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 275 $ · Ajust. superficie −4 631 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 240 144 $ Poids 26 % |
| 9 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie +25 937 $ · Ajust. âge −65 975 $ | 1 065 666 $ Poids 23 % |
| 10 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +88 239 $ · Ajust. âge −44 340 $ | 812 901 $ Poids 21 % |
| 11 | 6680, rue Villon, Brossard 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 868 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 746 368 $ Poids 20 % |
| 12 | 1610, rue Talleyrand, Brossard 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (4 112 $/m²) 192,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +82 866 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 859 245 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.