1715-1719 Rue ALLARD · Brossard
Valeur estimée
1 051 900 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 281,4 m² · constr. 1960 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 300 $
Rôle antérieur 559 300 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073714862700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
237 200 $
Valeur bâtiment
538 100 $
Rôle antérieur
559 300 $
ID provincial
58007073714862700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 291 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 88 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie +63 491 $ · Ajust. âge −125 800 $ | 1 291 764 $ Poids 50 % |
| 2 | 6135, Avenue De Bienville, Brossard 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 1 205 000 $ (5 145 $/m²) 234,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 275 $ · Ajust. superficie +121 426 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 366 201 $ Poids 17 % |
| 3 | 7300, boulevard Pelletier, Brossard 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 1 080 000 $ (3 955 $/m²) 273,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +16 412 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 1 109 993 $ Poids 15 % |
| 4 | 3245, rue Belvédère, Brossard 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 1 730 000 $ (6 248 $/m²) 276,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 598 $ · Ajust. superficie +14 057 $ · Ajust. âge −173 000 $ | 1 725 655 $ Poids 13 % |
| 5 | 3660, rue Belvédère, Brossard 2025-03-13 · 2.2 km · Vendu 1 578 953 $ (5 552 $/m²) 284,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +211 491 $ · Ajust. superficie −8 328 $ · Ajust. âge −157 895 $ | 1 624 221 $ Poids 7 % |
| 6 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 2.2 km · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie +111 464 $ · Ajust. âge −94 987 $ | 1 225 662 $ Poids 7 % |
| 7 | 1696, boulevard Rome, Brossard 2025-10-24 · 2.3 km · Vendu 950 000 $ (4 049 $/m²) 234,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +94 757 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 047 286 $ Poids 5 % |
| 8 | 1910, Croissant Turgeon, Brossard 2024-05-30 · 2.0 km · Vendu 880 000 $ (3 645 $/m²) 241,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +72 908 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 028 378 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.