1725 Rue ALLARD · Brossard
Valeur estimée
694 700 $
Unifamiliale · 5 135 $/m² · 135,3 m² · constr. 1983 · terrain 713,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 800 $
Rôle antérieur 386 300 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073714973700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 300 $
Valeur bâtiment
403 500 $
Rôle antérieur
386 300 $
ID provincial
58007073714973700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 59 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 974 m · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +2 755 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 560 557 $ Poids 61 % |
| 2 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 933 m · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +36 610 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 672 602 $ Poids 56 % |
| 3 | 5810, Avenue Auteuil, Brossard 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 875 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −12 676 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 631 634 $ Poids 55 % |
| 4 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2026-05-29 · 988 m · Vendu 467 000 $ (4 033 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +39 320 $ · Ajust. âge +21 015 $ | 533 224 $ Poids 46 % |
| 5 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −43 818 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 714 822 $ Poids 45 % |
| 6 | 1405, rue Palerme, Brossard 2025-07-24 · 856 m · Vendu 490 000 $ (4 056 $/m²) 120,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +29 408 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 562 410 $ Poids 44 % |
| 7 | 1100, rue Péloquin, Brossard 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (5 101 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +42 595 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 714 974 $ Poids 43 % |
| 8 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +29 326 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 714 263 $ Poids 42 % |
| 9 | 1200, rue Pellerin, Brossard 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 889 $/m²) 133,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 589 451 $ Poids 41 % |
| 10 | 1400, rue Pellerin, Brossard 2025-12-23 · 993 m · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +33 258 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 481 085 $ Poids 41 % |
| 11 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +9 275 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 719 024 $ Poids 41 % |
| 12 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2025-11-17 · 988 m · Vendu 465 000 $ (4 016 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +39 152 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 568 113 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.