1728 Rue ALLARD · Brossard
Valeur estimée
624 700 $
Unifamiliale · 5 844 $/m² · 106,9 m² · constr. 1974 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 700 $
Rôle antérieur 391 200 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073715720100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
243 800 $
Valeur bâtiment
355 900 $
Rôle antérieur
391 200 $
ID provincial
58007073715720100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 49 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 821 m · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +5 816 $ · Ajust. âge +5 805 $ | 599 441 $ Poids 72 % |
| 2 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 765 m · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +18 375 $ · Ajust. âge +5 585 $ | 589 503 $ Poids 72 % |
| 3 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 823 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 711 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 194 811 $ Poids 63 % |
| 4 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 858 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie −19 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 205 $ Poids 62 % |
| 5 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −26 $ · Ajust. âge −275 $ | 55 393 $ Poids 61 % |
| 6 | 1375, rue Prince-Philip, Brossard 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 654 000 $ (6 124 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 685 443 $ Poids 58 % |
| 7 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 467 000 $ (4 033 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −17 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 943 $ Poids 56 % |
| 8 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 403 419 $ Poids 55 % |
| 9 | 1320, avenue Panama, Brossard 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (5 317 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie −9 305 $ · Ajust. âge +23 480 $ | 625 006 $ Poids 53 % |
| 10 | 5915, Avenue Platon, Brossard 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (6 693 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −19 745 $ · Ajust. âge +41 525 $ | 846 656 $ Poids 52 % |
| 11 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 609 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 536 500 $ Poids 51 % |
| 12 | 1400, rue Pellerin, Brossard 2025-12-23 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −15 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 873 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.