1606-1608 Rue ALCIDE · Brossard
Valeur estimée
630 200 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 149,8 m² · constr. 1940 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 400 $
Rôle antérieur 354 300 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073721135200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
250 400 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
354 300 $
ID provincial
58007073721135200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 996
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 49 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 881 m · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −6 878 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 751 761 $ Poids 67 % |
| 2 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 821 m · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +33 487 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 591 288 $ Poids 58 % |
| 3 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −20 261 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 652 267 $ Poids 54 % |
| 4 | 5892, rue Aline, Brossard 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 726 688 $ (4 803 $/m²) 151,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 337 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge −72 669 $ | 717 754 $ Poids 50 % |
| 5 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie −9 236 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 713 341 $ Poids 48 % |
| 6 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 981 m · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −24 614 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 420 319 $ Poids 45 % |
| 7 | 1800, rue Thierry, Brossard 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 814 000 $ (5 882 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 165 $ · Ajust. superficie +33 525 $ · Ajust. âge −81 400 $ | 828 290 $ Poids 43 % |
| 8 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +43 760 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 631 634 $ Poids 42 % |
| 9 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 807 m · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +73 220 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 629 912 $ Poids 41 % |
| 10 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie +13 209 $ · Ajust. âge −69 310 $ | 701 146 $ Poids 40 % |
| 11 | 1200, rue Pellerin, Brossard 2025-06-16 · 977 m · Vendu 520 000 $ (3 889 $/m²) 133,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +31 309 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 542 248 $ Poids 38 % |
| 12 | 7240, rue Turner, Brossard 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (4 506 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −22 528 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 634 551 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.