1612 Rue AYLMER · Brossard
Valeur estimée
721 400 $
Autre · 2 646 $/m² · 272,6 m² · constr. 1965 · terrain 493,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
363 800 $
Rôle antérieur 226 900 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073721361600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
416716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
58007073721361600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 270 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 983
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 62 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 862 m · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie +41 835 $ · Ajust. âge −125 800 $ | 1 270 108 $ Poids 64 % |
| 2 | 5996, rue Alexandre, Brossard 2025-03-18 · 837 m · Vendu 1 265 000 $ (4 451 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +169 439 $ · Ajust. superficie −25 816 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 282 123 $ Poids 42 % |
| 3 | 6073, rue Alexandre, Brossard 2025-05-22 · 774 m · Vendu 1 280 000 $ (5 369 $/m²) 238,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 384 $ · Ajust. superficie +91 812 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 358 196 $ Poids 40 % |
| 4 | 6050 et 6052, rue Alexandre, Brossard 2024-12-02 · 816 m · Vendu 970 000 $ (3 676 $/m²) 263,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +186 056 $ · Ajust. superficie +15 989 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 075 045 $ Poids 34 % |
| 5 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 469 m · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie +117 502 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 1 126 631 $ Poids 29 % |
| 6 | 3148, 3148B, 3150, Avenue Bernard, Brossard 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (3 851 $/m²) 229,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 415 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 958 565 $ Poids 24 % |
| 7 | 6135, Avenue De Bienville, Brossard 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 1 205 000 $ (5 145 $/m²) 234,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 275 $ · Ajust. superficie +98 787 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 343 562 $ Poids 23 % |
| 8 | 3172-3174-3174A, avenue Bernard, Brossard 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 960 000 $ (4 187 $/m²) 229,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 641 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 031 441 $ Poids 23 % |
| 9 | 7300, boulevard Pelletier, Brossard 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 1 080 000 $ (3 955 $/m²) 273,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie −989 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 1 119 593 $ Poids 23 % |
| 10 | 3164-3166, rue Bernard, Brossard 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 707 $/m²) 229,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +80 255 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 923 973 $ Poids 23 % |
| 11 | 6720-6722, boulevard MILAN, Brossard 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (3 737 $/m²) 219,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +99 417 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 973 840 $ Poids 21 % |
| 12 | 6065 à 6069, Avenue Auteuil, Brossard 2024-11-15 · 705 m · Vendu 1 130 000 $ (5 160 $/m²) 219 m² · constr. 2004 Ajust. marché +220 430 $ · Ajust. superficie +138 283 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 375 713 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.