1623-1625 Rue ALCIDE · Brossard
Valeur estimée
1 219 300 $
Unifamiliale · 4 936 $/m² · 247 m² · constr. 2019 · terrain 409,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,7 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 088 600 $
Rôle antérieur 890 400 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073721604000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
883 700 $
Rôle antérieur
890 400 $
ID provincial
58007073721604000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 188 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 276 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 92 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 852 m · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie −21 164 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 1 345 490 $ Poids 68 % |
| 2 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 463 m · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie +60 639 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 1 172 248 $ Poids 44 % |
| 3 | 6135, Avenue De Bienville, Brossard 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 1 205 000 $ (5 145 $/m²) 234,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 275 $ · Ajust. superficie +32 929 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 1 386 154 $ Poids 31 % |
| 4 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie +59 449 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 266 653 $ Poids 27 % |
| 5 | 7300, boulevard Pelletier, Brossard 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 1 080 000 $ (3 955 $/m²) 273,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie −51 607 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 225 574 $ Poids 18 % |
| 6 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 1.9 km · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie +29 533 $ · Ajust. âge +111 750 $ | 1 350 469 $ Poids 17 % |
| 7 | 3245, rue Belvédère, Brossard 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 1 730 000 $ (6 248 $/m²) 276,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 598 $ · Ajust. superficie −93 404 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 1 765 244 $ Poids 15 % |
| 8 | 1700, croissant Sauvé, Brossard 2026-01-21 · 2.0 km · Vendu 823 000 $ (3 305 $/m²) 249 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge +82 300 $ | 978 165 $ Poids 14 % |
| 9 | 1696, boulevard Rome, Brossard 2025-10-24 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (4 049 $/m²) 234,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +25 107 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 158 136 $ Poids 13 % |
| 10 | 1786, boulevard de Rome, Brossard 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 786 000 $ (3 578 $/m²) 219,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 750 $ · Ajust. superficie +48 834 $ · Ajust. âge +78 600 $ | 983 184 $ Poids 13 % |
| 11 | 1830, Crois Sauvé, Brossard 2026-05-20 · 2.1 km · Vendu 566 667 $ (2 082 $/m²) 272,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie −26 231 $ · Ajust. âge +56 667 $ | 604 248 $ Poids 11 % |
| 12 | 7385, avenue Malo, Brossard 2024-12-11 · 1.7 km · Vendu 936 000 $ (4 337 $/m²) 215,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +179 535 $ · Ajust. superficie +67 663 $ · Ajust. âge +93 600 $ | 1 276 797 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.