1660 Rue ALCIDE · Brossard
Valeur estimée
497 100 $
Unifamiliale · 5 611 $/m² · 88,6 m² · constr. 2018 · terrain 116,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
116,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 600 $
Rôle antérieur 240 600 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073722801600011660
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
58007073722801600011660
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 014
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 31 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 878 m · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 735 808 $ Poids 70 % |
| 2 | 1365, Rue Pradier, Brossard 2026-02-20 · 818 m · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −2 085 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 730 783 $ Poids 69 % |
| 3 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 894 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −2 765 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 684 828 $ Poids 69 % |
| 4 | 6005, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 529 m · Vendu 293 500 $ (3 129 $/m²) 93,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie −8 135 $ · Ajust. âge +29 350 $ | 338 951 $ Poids 65 % |
| 5 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 613 m · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie −32 575 $ · Ajust. âge +55 850 $ | 588 818 $ Poids 63 % |
| 6 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 969 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 731 $ Poids 61 % |
| 7 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 163 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 705 137 $ Poids 59 % |
| 8 | 6045, rue Alexandre, Brossard 2025-08-20 · 817 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −7 087 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 684 720 $ Poids 57 % |
| 9 | 6025, rue Parent, Brossard 2025-09-05 · 863 m · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −1 984 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 701 686 $ Poids 56 % |
| 10 | 6455, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −4 257 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 566 338 $ Poids 53 % |
| 11 | 6150, rue Poitras, Brossard 2025-06-12 · 784 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 501 165 $ Poids 53 % |
| 12 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 736 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.