1662 Rue ALCIDE · Brossard
Valeur estimée
506 300 $
Unifamiliale · 5 444 $/m² · 93 m² · constr. 2018 · terrain 148,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
148,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 500 $
Rôle antérieur 286 100 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073722801600011662
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
341 200 $
Rôle antérieur
286 100 $
ID provincial
58007073722801600011662
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 014
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 32 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 612 m · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie −20 324 $ · Ajust. âge +55 850 $ | 601 068 $ Poids 76 % |
| 2 | 6005, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 529 m · Vendu 293 500 $ (3 129 $/m²) 93,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie −1 252 $ · Ajust. âge +29 350 $ | 345 834 $ Poids 69 % |
| 3 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 878 m · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +12 232 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 752 118 $ Poids 68 % |
| 4 | 1365, Rue Pradier, Brossard 2026-02-20 · 818 m · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +13 206 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 746 074 $ Poids 68 % |
| 5 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 894 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +12 443 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 700 036 $ Poids 67 % |
| 6 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 695 m · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −32 681 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 613 189 $ Poids 61 % |
| 7 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 696 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 720 996 $ Poids 58 % |
| 8 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 969 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +14 039 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 857 $ Poids 57 % |
| 9 | 6045, rue Alexandre, Brossard 2025-08-20 · 816 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +7 087 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 698 894 $ Poids 57 % |
| 10 | 5916, rue Anthony, Brossard 2025-07-25 · 759 m · Vendu 735 000 $ (7 609 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −13 696 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 833 582 $ Poids 56 % |
| 11 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 625 $ Poids 56 % |
| 12 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 398 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 580 412 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.