1664 Rue ALCIDE · Brossard
Valeur estimée
599 000 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 131,8 m² · constr. 2018 · terrain 199,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
199,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 700 $
Rôle antérieur 369 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073722801600011664
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
395 800 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
58007073722801600011664
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 014
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 45 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 786 m · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie −4 663 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 635 499 $ Poids 71 % |
| 2 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 892 m · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +27 773 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 706 465 $ Poids 62 % |
| 3 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +951 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 713 825 $ Poids 53 % |
| 4 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 958 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +19 643 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 797 730 $ Poids 53 % |
| 5 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2026-05-29 · 954 m · Vendu 467 000 $ (4 033 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +32 263 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 551 851 $ Poids 52 % |
| 6 | 1405, rue Palerme, Brossard 2025-07-24 · 799 m · Vendu 490 000 $ (4 056 $/m²) 120,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +22 310 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 587 162 $ Poids 50 % |
| 7 | 1400, rue Pellerin, Brossard 2025-12-23 · 960 m · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +27 288 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 496 841 $ Poids 47 % |
| 8 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 850 m · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −52 734 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 791 375 $ Poids 46 % |
| 9 | 1205, avenue Plaisance, Brossard 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 537 000 $ (4 202 $/m²) 127,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +8 404 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 605 875 $ Poids 46 % |
| 10 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2025-11-17 · 954 m · Vendu 465 000 $ (4 016 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +32 124 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 586 661 $ Poids 45 % |
| 11 | 5915, Avenue Platon, Brossard 2026-01-12 · 980 m · Vendu 755 000 $ (6 693 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +63 586 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 963 962 $ Poids 42 % |
| 12 | 1200, rue Pellerin, Brossard 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 889 $/m²) 133,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 611 245 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.