1695 Rue ALBERT · Brossard
Valeur estimée
510 800 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 105,2 m² · constr. 1954 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 100 $
Rôle antérieur 294 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073723236400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
294 200 $
ID provincial
58007073723236400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 33 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 679 m · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +13 642 $ · Ajust. âge −50 265 $ | 528 920 $ Poids 78 % |
| 2 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 748 m · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +1 108 $ · Ajust. âge −52 245 $ | 536 683 $ Poids 76 % |
| 3 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 49 731 $ Poids 63 % |
| 4 | 1375, rue Prince-Philip, Brossard 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 654 000 $ (6 124 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge −42 510 $ | 614 838 $ Poids 63 % |
| 5 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 362 232 $ Poids 56 % |
| 6 | 1320, avenue Panama, Brossard 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (5 317 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie −13 824 $ · Ajust. âge −35 220 $ | 561 787 $ Poids 56 % |
| 7 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2026-05-29 · 970 m · Vendu 467 000 $ (4 033 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −21 374 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 404 815 $ Poids 55 % |
| 8 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 367 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 642 667 $ Poids 54 % |
| 9 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +10 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 468 $ Poids 54 % |
| 10 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 346 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 507 855 $ Poids 53 % |
| 11 | 5915, Avenue Platon, Brossard 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (6 693 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −25 434 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 765 467 $ Poids 53 % |
| 12 | 6005, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 675 m · Vendu 293 500 $ (3 129 $/m²) 93,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie +17 835 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 306 221 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.