1715 Rue ALBERT · Brossard
Valeur estimée
495 000 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 128,4 m² · constr. 1954 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 200 $
Rôle antérieur 224 200 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073723458500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
224 200 $
ID provincial
58007073723458500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 30 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 905 m · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie −11 869 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 545 933 $ Poids 63 % |
| 2 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 942 m · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +19 189 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 575 881 $ Poids 63 % |
| 3 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2026-05-29 · 999 m · Vendu 467 000 $ (4 033 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +25 407 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 451 595 $ Poids 54 % |
| 4 | 5810, Avenue Auteuil, Brossard 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (4 875 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −29 496 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 614 814 $ Poids 52 % |
| 5 | 1405, rue Palerme, Brossard 2025-07-24 · 860 m · Vendu 490 000 $ (4 056 $/m²) 120,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +15 414 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 482 266 $ Poids 50 % |
| 6 | 1100, rue Péloquin, Brossard 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (5 101 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +24 996 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 615 700 $ Poids 49 % |
| 7 | 1400, rue Pellerin, Brossard 2025-12-23 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +21 490 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 412 042 $ Poids 49 % |
| 8 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +10 237 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 695 174 $ Poids 49 % |
| 9 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2025-11-17 · 999 m · Vendu 465 000 $ (4 016 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +25 298 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 486 834 $ Poids 47 % |
| 10 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −7 135 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 611 989 $ Poids 45 % |
| 11 | 5915, Avenue Platon, Brossard 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (6 693 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +52 207 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 843 109 $ Poids 44 % |
| 12 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 778 m · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +65 362 $ · Ajust. âge −52 245 $ | 600 937 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.