1730 Rue ALBERT · Brossard
Valeur estimée
475 800 $
Unifamiliale · 6 061 $/m² · 78,5 m² · constr. 1953 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 100 $
Rôle antérieur 309 300 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073724342500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
309 300 $
ID provincial
58007073724342500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 904
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 27 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5872, rue Alain, Brossard 2025-10-17 · 806 m · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −11 763 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 458 994 $ Poids 59 % |
| 2 | 6027, rue Alain, Brossard 2025-05-15 · 728 m · Vendu 340 000 $ (4 545 $/m²) 74,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +8 409 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 365 192 $ Poids 50 % |
| 3 | 1365, Rue Pradier, Brossard 2026-02-20 · 911 m · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −37 186 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 577 882 $ Poids 48 % |
| 4 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 961 m · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −41 516 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 568 694 $ Poids 47 % |
| 5 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −37 674 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 526 318 $ Poids 43 % |
| 6 | 1225, rue Poirier, Brossard 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 658 000 $ (8 194 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie −7 375 $ · Ajust. âge −59 220 $ | 626 121 $ Poids 43 % |
| 7 | 6080, avenue Bienville, Brossard 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 390 281 $ Poids 43 % |
| 8 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −19 333 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 399 485 $ Poids 42 % |
| 9 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 566 $ · Ajust. âge −57 870 $ | 546 564 $ Poids 40 % |
| 10 | 6025, rue Parent, Brossard 2025-09-05 · 963 m · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −35 387 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 556 184 $ Poids 39 % |
| 11 | 5859, rue Aline, Brossard 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (5 205 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 447 048 $ Poids 38 % |
| 12 | 6150, rue Poitras, Brossard 2025-06-12 · 894 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −25 490 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 396 354 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.