1755 Rue ALLARD · Brossard
Valeur estimée
716 500 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 195,6 m² · constr. 1956 · terrain 713,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 600 $
Rôle antérieur 413 800 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073724418000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 300 $
Valeur bâtiment
368 300 $
Rôle antérieur
413 800 $
ID provincial
58007073724418000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
521 250 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 61 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5876, rue Alain, Brossard 2025-07-11 · 821 m · Vendu 248 710 $ (1 316 $/m²) 189 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 122 $ · Ajust. superficie +4 343 $ · Ajust. âge −9 948 $ | 256 226 $ Poids 53 % |
| 2 | 5916, rue Alain, Brossard 2025-07-16 · 796 m · Vendu 825 000 $ (3 951 $/m²) 208,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −26 078 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 759 949 $ Poids 51 % |
| 3 | 5910, rue Alain, Brossard 2025-07-08 · 798 m · Vendu 840 000 $ (3 818 $/m²) 220 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie −46 582 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 753 736 $ Poids 42 % |
| 4 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +15 757 $ · Ajust. âge −55 425 $ | 729 334 $ Poids 38 % |
| 5 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 733 m · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie −53 531 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 955 598 $ Poids 36 % |
| 6 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie −1 824 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 593 485 $ Poids 36 % |
| 7 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 728 m · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie −70 142 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 046 517 $ Poids 33 % |
| 8 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +36 653 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 481 586 $ Poids 31 % |
| 9 | 6680, rue Villon, Brossard 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 236 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 674 736 $ Poids 30 % |
| 10 | 6030-A, rue Alexandre, Brossard 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 297 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +68 069 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 958 496 $ Poids 29 % |
| 11 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +82 846 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 801 849 $ Poids 25 % |
| 12 | 1610, rue Tillemont, Brossard 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (3 918 $/m²) 182,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +25 662 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 746 140 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.