1765-1769 Rue ALLARD · Brossard
Valeur estimée
1 005 500 $
Unifamiliale · 4 781 $/m² · 210,3 m² · constr. 2008 · terrain 711,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
945 700 $
Rôle antérieur 719 500 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073724529000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
237 200 $
Valeur bâtiment
708 500 $
Rôle antérieur
719 500 $
ID provincial
58007073724529000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 089 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
521 250 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 86 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5916, rue Alain, Brossard 2025-07-16 · 795 m · Vendu 825 000 $ (3 951 $/m²) 208,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +2 963 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 821 990 $ Poids 55 % |
| 2 | 5910, rue Alain, Brossard 2025-07-08 · 796 m · Vendu 840 000 $ (3 818 $/m²) 220 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie −18 518 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 815 399 $ Poids 53 % |
| 3 | 5876, rue Alain, Brossard 2025-07-11 · 817 m · Vendu 248 710 $ (1 316 $/m²) 189 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 122 $ · Ajust. superficie +14 015 $ · Ajust. âge +24 871 $ | 300 717 $ Poids 46 % |
| 4 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 736 m · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie −20 879 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 1 037 050 $ Poids 45 % |
| 5 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 731 m · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie −34 831 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 135 828 $ Poids 43 % |
| 6 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie +22 551 $ · Ajust. âge −52 185 $ | 630 906 $ Poids 33 % |
| 7 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +44 710 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 887 613 $ Poids 32 % |
| 8 | 6680, rue Villon, Brossard 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 850 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 850 350 $ Poids 26 % |
| 9 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie −24 790 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 182 414 $ Poids 24 % |
| 10 | 5615, rue Bordeaux, Brossard 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (5 205 $/m²) 182,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +72 356 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 155 925 $ Poids 22 % |
| 11 | 6135, Avenue De Bienville, Brossard 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 1 205 000 $ (5 145 $/m²) 234,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 275 $ · Ajust. superficie −61 485 $ · Ajust. âge −78 325 $ | 1 225 465 $ Poids 22 % |
| 12 | 6030-A, rue Alexandre, Brossard 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 297 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +107 004 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 033 431 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.