1760 Rue ALBERT · Brossard
Valeur estimée
519 000 $
Unifamiliale · 5 722 $/m² · 90,7 m² · constr. 1953 · terrain 338,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 500 $
Rôle antérieur 313 100 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073724675700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 500 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
58007073724675700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 34 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 780 m · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie −26 728 $ · Ajust. âge −53 057 $ | 485 757 $ Poids 63 % |
| 2 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +3 707 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 613 917 $ Poids 63 % |
| 3 | 1365, Rue Pradier, Brossard 2026-02-20 · 957 m · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +5 213 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 620 281 $ Poids 62 % |
| 4 | 6005, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 723 m · Vendu 293 500 $ (3 129 $/m²) 93,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 283 536 $ Poids 60 % |
| 5 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +4 493 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 568 486 $ Poids 59 % |
| 6 | 5872, rue Alain, Brossard 2025-10-17 · 791 m · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +19 434 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 490 191 $ Poids 56 % |
| 7 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 406 $ · Ajust. âge −57 870 $ | 590 536 $ Poids 51 % |
| 8 | 6025, rue Parent, Brossard 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +4 961 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 596 532 $ Poids 50 % |
| 9 | 6045, rue Alexandre, Brossard 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 638 835 $ Poids 48 % |
| 10 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 846 m · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −39 051 $ · Ajust. âge −55 147 $ | 493 622 $ Poids 48 % |
| 11 | 5916, rue Anthony, Brossard 2025-07-25 · 903 m · Vendu 735 000 $ (7 609 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −22 446 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 677 832 $ Poids 48 % |
| 12 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +8 746 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 427 564 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.