1784 Rue ALBERT · Brossard
Valeur estimée
579 300 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 115,3 m² · constr. 2012 · terrain 179,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
179,2 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 800 $
Rôle antérieur 397 200 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073724897900011784
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
712062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
447 200 $
Rôle antérieur
397 200 $
ID provincial
58007073724897900011784
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
526 250 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 42 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 924 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 537 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 985 $ Poids 68 % |
| 2 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 961 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 483 680 $ Poids 65 % |
| 3 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 881 m · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +29 080 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 674 950 $ Poids 60 % |
| 4 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −13 887 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 664 805 $ Poids 59 % |
| 5 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 467 000 $ (4 033 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −1 008 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 518 581 $ Poids 58 % |
| 6 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 814 m · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +41 762 $ · Ajust. âge +55 850 $ | 663 155 $ Poids 56 % |
| 7 | 1400, rue Pellerin, Brossard 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −853 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 468 699 $ Poids 52 % |
| 8 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 63 327 $ Poids 52 % |
| 9 | 1375, rue Prince-Philip, Brossard 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 654 000 $ (6 124 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +26 025 $ · Ajust. âge +65 400 $ | 753 672 $ Poids 51 % |
| 10 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 016 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −1 004 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 553 533 $ Poids 51 % |
| 11 | 5915, Avenue Platon, Brossard 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (6 693 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +8 367 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 908 743 $ Poids 50 % |
| 12 | 1100, rue Péloquin, Brossard 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (5 101 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −8 417 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 703 287 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.