1820 Rue ALLARD · Brossard
Valeur estimée
1 151 500 $
Unifamiliale · 5 248 $/m² · 219,4 m² · constr. 2024 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 107 400 $
Rôle antérieur 803 700 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073725608600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 800 $
Valeur bâtiment
863 600 $
Rôle antérieur
803 700 $
ID provincial
58007073725608600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 283 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 91 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5910, rue Alain, Brossard 2025-07-08 · 853 m · Vendu 840 000 $ (3 818 $/m²) 220 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie −1 145 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 899 972 $ Poids 52 % |
| 2 | 5916, rue Alain, Brossard 2025-07-16 · 853 m · Vendu 825 000 $ (3 951 $/m²) 208,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +20 941 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 905 967 $ Poids 51 % |
| 3 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 809 m · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie −12 972 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 1 244 088 $ Poids 44 % |
| 4 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 816 m · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie −666 $ · Ajust. âge +29 280 $ | 1 135 343 $ Poids 43 % |
| 5 | 5770, rue Anthony, Brossard 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +56 703 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 967 508 $ Poids 40 % |
| 6 | 5876, rue Alain, Brossard 2025-07-11 · 863 m · Vendu 248 710 $ (1 316 $/m²) 189 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 122 $ · Ajust. superficie +20 002 $ · Ajust. âge +24 871 $ | 306 705 $ Poids 38 % |
| 7 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie −89 084 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 1 309 020 $ Poids 35 % |
| 8 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie +37 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 180 $ Poids 27 % |
| 9 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +62 634 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 905 536 $ Poids 26 % |
| 10 | 6135, Avenue De Bienville, Brossard 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 1 205 000 $ (5 145 $/m²) 234,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 275 $ · Ajust. superficie −38 074 $ · Ajust. âge +18 075 $ | 1 345 276 $ Poids 24 % |
| 11 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie −3 902 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 203 301 $ Poids 23 % |
| 12 | 6680, rue Villon, Brossard 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 563 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 868 063 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.