1793 Rue ALLARD · Brossard
Valeur estimée
806 900 $
Unifamiliale · 5 133 $/m² · 157,2 m² · constr. 2012 · terrain 343,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,9 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 000 $
Rôle antérieur 580 300 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073725812000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
710107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
514 000 $
Rôle antérieur
580 300 $
ID provincial
58007073725812000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
525 625 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 71 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +11 973 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 832 773 $ Poids 58 % |
| 2 | 5810, Avenue Auteuil, Brossard 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 875 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +40 710 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 780 920 $ Poids 49 % |
| 3 | 5892, rue Aline, Brossard 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 726 688 $ (4 803 $/m²) 151,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 337 $ · Ajust. superficie +14 169 $ · Ajust. âge −18 167 $ | 790 026 $ Poids 44 % |
| 4 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 963 m · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +49 170 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 672 292 $ Poids 44 % |
| 5 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 811 926 $ Poids 43 % |
| 6 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −14 715 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 520 218 $ Poids 37 % |
| 7 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 876 466 $ Poids 36 % |
| 8 | 6030-A, rue Alexandre, Brossard 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 297 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −33 637 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 910 789 $ Poids 34 % |
| 9 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie +30 981 $ · Ajust. âge +69 310 $ | 857 538 $ Poids 31 % |
| 10 | 5792, rue Alexandre, Brossard 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 733 000 $ (4 956 $/m²) 147,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +137 086 $ · Ajust. superficie +23 046 $ · Ajust. âge −14 660 $ | 878 471 $ Poids 30 % |
| 11 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2024-11-07 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (4 885 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie +11 480 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 886 908 $ Poids 27 % |
| 12 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +61 358 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 774 232 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.