1803 Rue ALLARD · Brossard
Valeur estimée
840 600 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 170,1 m² · constr. 2017 · terrain 352,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,1 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 000 $
Rôle antérieur 554 800 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073725933000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 100 $
Valeur bâtiment
557 900 $
Rôle antérieur
554 800 $
ID provincial
58007073725933000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
521 250 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 74 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +44 837 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 885 061 $ Poids 50 % |
| 2 | 5876, rue Alain, Brossard 2025-07-11 · 804 m · Vendu 248 710 $ (1 316 $/m²) 189 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 122 $ · Ajust. superficie −12 436 $ · Ajust. âge +24 871 $ | 274 267 $ Poids 45 % |
| 3 | 5770, rue Anthony, Brossard 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −47 605 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 834 674 $ Poids 40 % |
| 4 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +25 439 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 840 967 $ Poids 40 % |
| 5 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +2 542 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 537 475 $ Poids 39 % |
| 6 | 6030-A, rue Alexandre, Brossard 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 297 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +530 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 967 456 $ Poids 38 % |
| 7 | 5892, rue Aline, Brossard 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 726 688 $ (4 803 $/m²) 151,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 337 $ · Ajust. superficie +45 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 172 $ Poids 37 % |
| 8 | 5810, Avenue Auteuil, Brossard 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 875 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +72 157 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 829 492 $ Poids 37 % |
| 9 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −34 468 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 808 434 $ Poids 33 % |
| 10 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie +38 839 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 907 017 $ Poids 31 % |
| 11 | 5615, rue Bordeaux, Brossard 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (5 205 $/m²) 182,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −32 274 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 051 295 $ Poids 28 % |
| 12 | 5792, rue Alexandre, Brossard 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 733 000 $ (4 956 $/m²) 147,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +137 086 $ · Ajust. superficie +55 012 $ · Ajust. âge +3 665 $ | 928 763 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.