1692-1694 Rue ALCIDE · Brossard
Valeur estimée
683 000 $
Unifamiliale · 3 550 $/m² · 192,4 m² · constr. 1952 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 400 $
Rôle antérieur 405 800 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073732134800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
405 800 $
ID provincial
58007073732134800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
571 750 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 57 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +9 454 $ · Ajust. âge −70 205 $ | 708 251 $ Poids 48 % |
| 2 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie −7 130 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 588 179 $ Poids 40 % |
| 3 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +32 372 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 477 305 $ Poids 40 % |
| 4 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 502 m · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie −60 639 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 948 490 $ Poids 38 % |
| 5 | 6030-A, rue Alexandre, Brossard 2025-05-01 · 857 m · Vendu 900 000 $ (5 297 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +59 594 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 950 020 $ Poids 37 % |
| 6 | 6680, rue Villon, Brossard 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 007 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 668 507 $ Poids 35 % |
| 7 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +75 642 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 780 345 $ Poids 35 % |
| 8 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 500 m · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie −77 829 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 038 830 $ Poids 34 % |
| 9 | 1610, rue Tillemont, Brossard 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (3 918 $/m²) 182,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +19 393 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 729 147 $ Poids 31 % |
| 10 | 1610, rue Talleyrand, Brossard 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (4 112 $/m²) 192,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 753 297 $ Poids 25 % |
| 11 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie −65 876 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 938 327 $ Poids 22 % |
| 12 | 1600, Rue Tourigny, Brossard 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 696 500 $ (4 340 $/m²) 160,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 539 $ · Ajust. superficie +69 216 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 760 605 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.