6150 Boulevard TASCHEREAU · Brossard
Valeur estimée
1 045 800 $
Autre · 3 400 $/m² · 307,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 152,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152,9 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
938 200 $
Rôle antérieur 846 900 $ +10.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073732624100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
417476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 900 $
Valeur bâtiment
592 300 $
Rôle antérieur
846 900 $
ID provincial
58007073732624100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 356 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 996
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 87 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 822 m · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie +127 966 $ · Ajust. âge −125 800 $ | 1 356 239 $ Poids 45 % |
| 2 | 5996, rue Alexandre, Brossard 2025-03-18 · 814 m · Vendu 1 265 000 $ (4 451 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +169 439 $ · Ajust. superficie +52 078 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 360 017 $ Poids 40 % |
| 3 | 6050 et 6052, rue Alexandre, Brossard 2024-12-02 · 828 m · Vendu 970 000 $ (3 676 $/m²) 263,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +186 056 $ · Ajust. superficie +80 313 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 139 369 $ Poids 25 % |
| 4 | 3245, rue Belvédère, Brossard 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 1 730 000 $ (6 248 $/m²) 276,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 598 $ · Ajust. superficie +95 903 $ · Ajust. âge −173 000 $ | 1 807 501 $ Poids 17 % |
| 5 | 7300, boulevard Pelletier, Brossard 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 1 080 000 $ (3 955 $/m²) 273,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +68 217 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 264 399 $ Poids 14 % |
| 6 | 3660, rue Belvédère, Brossard 2025-03-13 · 1.9 km · Vendu 1 578 953 $ (5 552 $/m²) 284,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +211 491 $ · Ajust. superficie +64 402 $ · Ajust. âge −157 895 $ | 1 696 951 $ Poids 11 % |
| 7 | 2720, rue Marquise, Brossard 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 1 025 000 $ (3 737 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +62 217 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 125 767 $ Poids 9 % |
| 8 | 1800, croissant Séguin, Brossard 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (3 107 $/m²) 273,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +52 814 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 981 504 $ Poids 8 % |
| 9 | 1700, croissant Sauvé, Brossard 2026-01-21 · 2.2 km · Vendu 823 000 $ (3 305 $/m²) 249 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie +96 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 996 013 $ Poids 6 % |
| 10 | 7805, av. Sartre, Brossard 2025-02-14 · 2.2 km · Vendu 1 408 443 $ (5 355 $/m²) 263 m² · constr. 2022 Ajust. marché +263 407 $ · Ajust. superficie +119 423 $ · Ajust. âge −140 844 $ | 1 650 429 $ Poids 5 % |
| 11 | 7450, boulevard Milan, Brossard 2025-05-06 · 2.3 km · Vendu 1 450 000 $ (5 805 $/m²) 249,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie +167 754 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 602 330 $ Poids 4 % |
| 12 | 3930, place Miron, Brossard 2025-03-25 · 2.7 km · Vendu 1 055 000 $ (3 866 $/m²) 272,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +141 311 $ · Ajust. superficie +67 073 $ · Ajust. âge +26 375 $ | 1 289 759 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.