1773 Rue ALBERT · Brossard
Valeur estimée
514 200 $
Unifamiliale · 8 850 $/m² · 58,1 m² · constr. 2011 · terrain 185,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 500 $
Rôle antérieur 309 700 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073734104900011773
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
709322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
341 600 $
Rôle antérieur
309 700 $
ID provincial
58007073734104900011773
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 33 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5919, rue Anthony, Brossard 2025-06-18 · 826 m · Vendu 450 000 $ (8 491 $/m²) 53 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +21 651 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 553 810 $ Poids 46 % |
| 2 | 2605, rue Audette, Brossard 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (8 212 $/m²) 54,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +13 549 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 291 $ Poids 42 % |
| 3 | 5952, rue Alain, Brossard 2026-02-04 · 722 m · Vendu 455 000 $ (10 134 $/m²) 44,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +66 882 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 581 962 $ Poids 32 % |
| 4 | 6070, rue Baillargeon, Brossard 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 133 200 $ (1 825 $/m²) 73 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 594 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 132 926 $ Poids 17 % |
| 5 | 6027, rue Alain, Brossard 2025-05-15 · 711 m · Vendu 340 000 $ (4 545 $/m²) 74,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −37 955 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 366 429 $ Poids 14 % |
| 6 | 1225, rue Poirier, Brossard 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 658 000 $ (8 194 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie −90 956 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 667 559 $ Poids 4 % |
| 7 | 5859, rue Aline, Brossard 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (5 205 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −58 296 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 440 047 $ Poids 4 % |
| 8 | 2820, Rue de Bourgogne, Brossard 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 664 000 $ (8 218 $/m²) 80,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 032 $ · Ajust. superficie −93 272 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 672 160 $ Poids 3 % |
| 9 | 6010, rue Parent, Brossard 2024-08-28 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 978 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +95 420 $ · Ajust. superficie −66 351 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 557 069 $ Poids 2 % |
| 10 | 5895, Rue Pagé, Brossard 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (7 447 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +98 419 $ · Ajust. superficie −82 663 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 673 556 $ Poids 2 % |
| 11 | 6025, Rue Pagé, Brossard 2024-03-18 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (5 479 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie −60 822 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 539 931 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.