1795 Rue ALBERT · Brossard
Valeur estimée
1 245 900 $
Unifamiliale · 4 994 $/m² · 249,5 m² · constr. 2022 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 400 $
Rôle antérieur 770 700 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073734327100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
814 600 $
Rôle antérieur
770 700 $
ID provincial
58007073734327100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 231 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 272 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 93 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie −15 011 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 1 370 512 $ Poids 60 % |
| 2 | 5910, rue Alain, Brossard 2025-07-08 · 722 m · Vendu 840 000 $ (3 818 $/m²) 220 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +56 318 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 949 036 $ Poids 46 % |
| 3 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 674 m · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie +59 333 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 1 305 592 $ Poids 41 % |
| 4 | 5916, rue Alain, Brossard 2025-07-16 · 721 m · Vendu 825 000 $ (3 951 $/m²) 208,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +80 406 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 957 182 $ Poids 38 % |
| 5 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 681 m · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie +66 192 $ · Ajust. âge +19 520 $ | 1 192 441 $ Poids 38 % |
| 6 | 6135, Avenue De Bienville, Brossard 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 1 205 000 $ (5 145 $/m²) 234,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 275 $ · Ajust. superficie +39 361 $ · Ajust. âge +6 025 $ | 1 410 660 $ Poids 28 % |
| 7 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie +65 188 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 272 391 $ Poids 22 % |
| 8 | 3245, rue Belvédère, Brossard 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 1 730 000 $ (6 248 $/m²) 276,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 598 $ · Ajust. superficie −85 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 799 004 $ Poids 12 % |
| 9 | 7300, boulevard Pelletier, Brossard 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 1 080 000 $ (3 955 $/m²) 273,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie −46 664 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 230 518 $ Poids 11 % |
| 10 | 7385, avenue Malo, Brossard 2024-12-11 · 2.0 km · Vendu 936 000 $ (4 337 $/m²) 215,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +179 535 $ · Ajust. superficie +73 084 $ · Ajust. âge +93 600 $ | 1 282 219 $ Poids 6 % |
| 11 | 3660, rue Belvédère, Brossard 2025-03-13 · 2.1 km · Vendu 1 578 953 $ (5 552 $/m²) 284,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +211 491 $ · Ajust. superficie −96 880 $ · Ajust. âge −23 684 $ | 1 669 880 $ Poids 6 % |
| 12 | 7330, avenue Manon, Brossard 2025-01-14 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (1 738 $/m²) 201,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +41 795 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 493 929 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.