5840 Boulevard TASCHEREAU · Brossard
Valeur estimée
851 700 $
Autre · 370 $/m² · 2 300,4 m² · constr. 1985 · terrain 7 553,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 300,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 553,9 m²
Frontage
91,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
4 588 100 $
Rôle antérieur 4 078 800 $ +12.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073734773700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
9
Unité de voisinage
417507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 201 100 $
Valeur bâtiment
2 387 000 $
Rôle antérieur
4 078 800 $
ID provincial
58007073734773700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 111 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 75 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2485, Place Ardennes, Brossard 2026-05-26 · 457 m · Vendu 389 500 $ Ajust. marché +4 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 411 $ Poids 62 % |
| 2 | 5987, rue Alain, Brossard 2026-04-17 · 637 m · Vendu 1 068 000 $ Ajust. marché +43 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 111 359 $ Poids 56 % |
| 3 | 5991, Alain, Brossard 2026-01-22 · 640 m · Vendu 1 001 100 $ Ajust. marché +92 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 093 753 $ Poids 53 % |
| 4 | 1470, rue Palerme, Brossard 2026-07-07 · 793 m · Vendu 347 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 500 $ Poids 52 % |
| 5 | 1470, rue Palerme, Brossard 2026-07-06 · 793 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 52 % |
| 6 | 1500, rue Palerme, Brossard 2026-07-06 · 793 m · Vendu 152 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 500 $ Poids 52 % |
| 7 | 2512, rue Audette, Brossard 2026-07-08 · 797 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 52 % |
| 8 | 1470, rue Palerme, Brossard 2026-06-22 · 793 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 52 % |
| 9 | 1470, rue Palerme, Brossard 2026-06-15 · 793 m · Vendu 383 000 $ Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 830 $ Poids 52 % |
| 10 | 1355, boulevard Provencher, Brossard 2026-06-19 · 934 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 47 % |
| 11 | 6025, rue Anthony, Brossard 2025-12-18 · 803 m · Vendu 533 000 $ Ajust. marché +47 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 298 $ Poids 46 % |
| 12 | 1390, rue Palerme, Brossard 2026-07-03 · 958 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.