1817 Rue ALLARD · Brossard
Valeur estimée
660 100 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 134,6 m² · constr. 2011 · terrain 351,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,6 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 900 $
Rôle antérieur 452 600 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073735094600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
709552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
433 100 $
Rôle antérieur
452 600 $
ID provincial
58007073735094600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 54 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 961 m · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +1 272 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 621 553 $ Poids 62 % |
| 2 | 5810, Avenue Auteuil, Brossard 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (4 875 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −14 383 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 722 402 $ Poids 58 % |
| 3 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +30 417 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 586 722 $ Poids 52 % |
| 4 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 966 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +14 944 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 466 $ Poids 50 % |
| 5 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +34 843 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 713 535 $ Poids 49 % |
| 6 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie +32 710 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 519 755 $ Poids 48 % |
| 7 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −45 601 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 771 313 $ Poids 45 % |
| 8 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +27 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 327 $ Poids 43 % |
| 9 | 1370, Place Port-Royal, Brossard 2025-10-20 · 994 m · Vendu 499 000 $ (4 261 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +37 287 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 632 425 $ Poids 41 % |
| 10 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 467 000 $ (4 033 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +37 908 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 557 497 $ Poids 40 % |
| 11 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +7 610 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 720 484 $ Poids 40 % |
| 12 | 1405, rue Palerme, Brossard 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 056 $/m²) 120,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +27 988 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 592 840 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.