1800 Rue ALBERT · Brossard
Valeur estimée
1 128 800 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 232,2 m² · constr. 2020 · terrain 362,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 019 900 $
Rôle antérieur 823 700 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073735110000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
838 500 $
Rôle antérieur
823 700 $
ID provincial
58007073735110000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 120 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 144 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 90 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5910, rue Alain, Brossard 2025-07-08 · 757 m · Vendu 840 000 $ (3 818 $/m²) 220 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +23 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 609 $ Poids 53 % |
| 2 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie −57 585 $ · Ajust. âge +18 870 $ | 1 315 359 $ Poids 50 % |
| 3 | 5916, rue Alain, Brossard 2025-07-16 · 756 m · Vendu 825 000 $ (3 951 $/m²) 208,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +46 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 755 $ Poids 48 % |
| 4 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 709 m · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie +17 776 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 1 253 235 $ Poids 46 % |
| 5 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 717 m · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie +27 765 $ · Ajust. âge +9 760 $ | 1 144 254 $ Poids 44 % |
| 6 | 5770, rue Anthony, Brossard 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +83 785 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 978 290 $ Poids 34 % |
| 7 | 5876, rue Alain, Brossard 2025-07-11 · 772 m · Vendu 248 710 $ (1 316 $/m²) 189 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 122 $ · Ajust. superficie +28 424 $ · Ajust. âge +24 871 $ | 315 127 $ Poids 32 % |
| 8 | 6135, Avenue De Bienville, Brossard 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 1 205 000 $ (5 145 $/m²) 234,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 275 $ · Ajust. superficie −5 145 $ · Ajust. âge −6 025 $ | 1 354 105 $ Poids 28 % |
| 9 | 5728, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 309 $/m²) 278,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −99 749 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 188 739 $ Poids 27 % |
| 10 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie +25 478 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 232 682 $ Poids 25 % |
| 11 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +87 845 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 930 747 $ Poids 23 % |
| 12 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie +58 864 $ · Ajust. âge −13 046 $ | 706 358 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.